Sogexfo
Découvrez notre service dédié aux professionnels de l’aménagement. Que vous soyez promoteur, aménageur ou lotisseur, notre équipe experte vous accompagne dans la valorisation de votre terrain à travers des missions de maîtrise d’œuvre VRD et d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Une équipe dédiée vous aidera à mettre en forme vos projets au travers des missions de maitrise d'oeuvre VRD et d’assistance à maitrise d'ouvrage.
Groupe pluridisciplinaire, SOGEXFO est aujourd’hui un spécialiste de l’aménagement qui grâce à ses moyens internes et humains, a développé les compétences nécessaires à l’accompagnement des professionnels.
Outre l’expertise topographique et foncière, nous apportons le savoir-faire et l’expérience de notre groupe en matière de valorisation de la propriété, d’analyse règlementaire et technique, d’ingénierie voirie & réseaux,
En effet SOGEFXO dispose, en interne, d’un bureau d’études spécialisé en ingénierie voirie et réseaux : IRIS. L’Organisme Professionnel de Qualification de l’Ingénierie Bâtiment Industrie (OPQIBI) a attribué à SOGEXFO, pour sa compétence et son professionnalisme, la qualification pour 4 spécialités :
SOGEXFO vous accompagne dans toutes les phases opérationnelles de votre projet : des études de faisabilité à la viabilisation du terrain, en passant par la coordination des différents intervenants, autant d’étapes où nous pouvons intervenir !
Assistance aux branchements pour les DP :
Assistance à la passation des contrats de travaux pour les opérations plus importantes :
Suivi de chantier :
Avec des méthodes traditionnelles ou par drone ou scanner, notre cabinet de géomètres-experts assure toutes les prestations liées à l’architecture et au BIM
Reconnue pour sa réactivité et composée de collaborateurs passionnés par la technologie, SOGEXFO assure une veille permanente sur les outils topographiques de mesures : tachéomètre, GPS, scanner et drone.
À l’issue du relevé, un assemblage de toutes les positions d’observation est réalisé. On obtient alors un « nuage de points » global de l’ensemble du volume, à partir duquel il va être possible de produire les livrables attendus : plans, coupes, façades ou maquettes BIM.
C’est en mettant en œuvre des caractéristiques d’acquisition adaptées (notamment la densité de points observée selon la distance d’observation) que l’on pourra également assurer des relevés de détails allant jusqu’au 1/10 pour le relevé de fontaine, d’église, de chapelle ou autre.
Le nuage de points global assemblé (et « nettoyé ») permet une visualisation tridimensionnelle du volume relevé, à partir duquel on extrait des orthophotographies, sous forme de « tranches » planes horizontales ou verticales sur lesquelles une vectorisation est finalement appliquée.
Reconnue pour sa réactivité, notre équipe d’experts accompagne les professionnels de la construction et des travaux publics dans la réalisation et la réhabilitation de tous leurs chantiers.
Nous allons établir un ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION et UN REGLEMENT DE COPROPRIETE ou un MODIFICATIF si celui-ci existe déjà.
Une bonne gestion en copropriété d’un immeuble bâti exige au préalable une définition précise et rigoureuse des différents espaces qui la composent : après avoir étudié les documents existants, visité les lieux, nous dresserons les plans de l’ensemble de l’immeuble : puis nous définirons les parties privatives et les parties communes et calculerons la part de propriété de chacun dans ces parties communes : c’est l’état descriptif de division. Puis nous établirons les charges à payer et les règles à respecter pour chacun : c’est le règlement de copropriété.
Cependant lorsque ces documents existent, ils ne sont souvent pas à jour :
Cependant, dans certains cas, bien précis, il pourra s’avérer judicieux d’appliquer un autre régime tel que la Division en Volumes.
Urbanisme, Bornage et Délimitation, Loi Carrez, Etat descriptif de division et Règlement de copropriété, DTG, Division en volume Donnez des garanties à vos clients, appuyez-vous sur notre savoir-faire
Avec votre collaboration, SOGEXFO réalise plus de 1000 dossiers fonciers par an !
Outre nos instruments de mesures, nous disposons d’outils cartographiques capables de croiser les différentes réglementations :
N’hésitez pas à nous contacter, nous pourrons guider, avec vous, vos clients dans leur choix.
La qualité de nos formations rendues obligatoires par notre ORDRE, nous permettent d’être à jour sur les dernières réglementations que ce soit en matière d’urbanisme ou dans le domaine de l’immobilier.
En matière de copropriété, nous sommes agrées pour établir le DTG (Diagnostic Technique Global) notamment dans le cadre de la mise en copropriété d’un bâtiment de plus de 10 ans.
Montauban, Moissac, Toulouse, Cahors, Castelsarrasin, Marvejols
contact@sogexfo.com
+33 5 63 04 08 38
Valoriser et aménager durablement les patrimoines et les territoires.