Sogexfo

Services pour les professionnels

 

Découvrez notre service dédié aux professionnels de l’aménagement. Que vous soyez promoteur, aménageur ou lotisseur, notre équipe experte vous accompagne dans la valorisation de votre terrain à travers des missions de maîtrise d’œuvre VRD et d’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Promoteurs, Aménageurs, Lotiseurs

Vous êtes un professionnel de l’aménagement et vous souhaitez valoriser votre terrain?

Une équipe dédiée vous aidera à mettre en forme vos projets au travers des missions de maitrise d'oeuvre VRD et d’assistance à maitrise d'ouvrage.

Expertise Pluridisciplinaire en Aménagement

SOGEXFO : Votre Partenaire de Confiance pour des Projets d'Infrastructure Réussis

Groupe pluridisciplinaire, SOGEXFO est aujourd’hui un spécialiste de l’aménagement qui grâce à ses moyens internes et humains, a développé les compétences nécessaires à l’accompagnement des professionnels.
Outre l’expertise topographique et foncière, nous apportons le savoir-faire et l’expérience de notre groupe en matière de valorisation de la propriété, d’analyse règlementaire et technique, d’ingénierie voirie & réseaux,
En effet SOGEFXO dispose, en interne, d’un bureau d’études spécialisé en ingénierie voirie et réseaux : IRIS. L’Organisme Professionnel de Qualification de l’Ingénierie Bâtiment Industrie (OPQIBI) a attribué à SOGEXFO, pour sa compétence et son professionnalisme, la qualification pour 4 spécialités : 

  • Etude de Voirie
  • Etude de Réseau d’eau potable
  • Etude de Réseau d’assainissement
  • Ingénierie de voirie et réseaux divers

SOGEXFO vous accompagne dans toutes les phases opérationnelles de votre projet : des études de faisabilité à la viabilisation du terrain, en passant par la coordination des différents intervenants, autant d’étapes où nous pouvons intervenir !

Digital level on tripod with construction site on background

Avant le projet

  • Les études des documents d’urbanisme en vigueur, conseils, esquisses, faisabilité, chiffrage…,
  • Les demandes d’urbanisme (Certificat d’urbanisme, déclaration préalable…),
  • L’assistance pour rencontrer les donneurs d’ordres, les concessionnaires. 

Le projet d’autorisation pour des opérations plus complexes :

  • Les demandes de Permis d’aménager,
  • L’assistance pour l’affichage, les déclarations avant travaux (DOC, Permissions de voirie…),
  • La déclaration Loi sur l’eau à la Police de l’eau,
  • Les autres procédures (défrichement, études au cas par cas…).

Pour la réalisation des travaux (Déclaration préalable, Permis d’aménager…)

Assistance aux branchements pour les DP :

  • demande de devis auprès des concessionnaires (ENEDIS, Eau, assainissement…) ou entreprises (accès…),
  • suivi des travaux.

Assistance à la passation des contrats de travaux pour les opérations plus importantes :

  • Plans de consultation, CCTP, Bordereau des Prix, Estimatif…

Suivi de chantier :

  • Coordination des intervenants
  • Suivi administratif et financier du chantier
  • Assistance aux opérations de réception 
Land surveyor working with geodetic station

Architecte

Relevés 3D, plans d’intérieur, plans de coupe, plans de façade, réalisation de maquette ou encore relevés de toiture

Avec des méthodes traditionnelles ou par drone ou scanner, notre cabinet de géomètres-experts assure toutes les prestations liées à l’architecture et au BIM

Architect in helmet with blueprints looks at camera in a building site

Veille Technologique et Précision Topographique

SOGEXFO : Innovation et expertise pour des mesures précises et adaptées

Reconnue pour sa réactivité et composée de collaborateurs passionnés par la technologie, SOGEXFO assure une veille permanente sur les outils topographiques de mesures : tachéomètre, GPS, scanner et drone.

Selon le type de chantier et la précision demandée, nous adapterons le matériel à votre besoin :

  • Pour les grandes surfaces en milieu rural ou pour les zones difficiles d’accès, nous privilégierions les prises de mesures par drone, complétées avec des mesures par GPS alors qu’en milieu urbain le tachéomètre sera privilégié afin de garantir la précision de nos levés.
  • Pour les relevés de bâtiments selon le niveau de détail attendu, ils seront réalisés soit par scanner statique (type FARO Focus), pour des échelles du 1/50 ou du 1/100 alors que nous privilégierons une acquisition par scanner dynamique (type Geoslam Zeb Horizon), pour des échelles plus petites (ex : 1/200), méthodes qui nécessite un temps d‘acquisition ultra court

À l’issue du relevé, un assemblage de toutes les positions d’observation est réalisé. On obtient alors un « nuage de points » global de l’ensemble du volume, à partir duquel il va être possible de produire les livrables attendus : plans, coupes, façades ou maquettes BIM.

C’est en mettant en œuvre des caractéristiques d’acquisition adaptées (notamment la densité de points observée selon la distance d’observation) que l’on pourra également assurer des relevés de détails allant jusqu’au 1/10 pour le relevé de fontaine, d’église, de chapelle ou autre.

Le nuage de points global assemblé (et « nettoyé ») permet une visualisation tridimensionnelle du volume relevé, à partir duquel on extrait des orthophotographies, sous forme de « tranches » planes horizontales ou verticales sur lesquelles une vectorisation est finalement appliquée.

  • Lors d’une acquisition par scan statique, une série de photographies, éventuellement en couleur, est également enregistrée, permettant alors l’obtention de clichés à 360° à chaque emplacement scanné. Un outil de navigation repérant chacune des positions permet alors l’extraction de mesures ponctuelles permettant de compléter le rendu.
  • Dans le cas d’une acquisition dynamique, il est également possible d’observer la vidéo de l’acquisition effectuée, permettant une compréhension toujours plus fidèle à l’état des lieux.
  • L’utilisation de ces outils, éventuellement complétée par des visites sur site, permet aux architectes et aux géomètres un repérage exhaustif de l’ensemble des équipements existants (éléments d’architecture, mobilier, réseaux, etc.).

Entreprise du BTP

Construisons ensemble vos projets

Reconnue pour sa réactivité, notre équipe d’experts accompagne les professionnels de la construction et des travaux publics dans la réalisation et la réhabilitation de tous leurs chantiers.

Implantation et Contrôle des Ouvrages

SOGEXFO : Précision et Expertise pour Vos Projets d’Infrastructure

Nous allons établir un ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION et UN REGLEMENT DE COPROPRIETE ou un MODIFICATIF si celui-ci existe déjà.
Une bonne gestion en copropriété d’un immeuble bâti exige au préalable une définition précise et rigoureuse des différents espaces qui la composent : après avoir étudié les documents existants, visité les lieux, nous dresserons les plans de l’ensemble de l’immeuble : puis nous définirons les parties privatives et les parties communes et calculerons la part de propriété de chacun dans ces parties communes : c’est l’état descriptif de division. Puis nous établirons les charges à payer et  les règles à respecter pour chacun : c’est le règlement de copropriété.

Cependant lorsque ces documents existent, ils ne sont souvent pas à jour :

  •  suite à des travaux réalisés dans l’immeuble : par exemple, un grenier transformé en appartement  implique un re-calcul des charges
  •  suite à des  modifications législatives et réglementaires : par exemple, tout récemment la Loi ELAN est venue profondément modifier le fonctionnement des copropriétés et particulièrement des plus petites.

Cependant, dans certains cas, bien précis,  il pourra s’avérer judicieux d’appliquer un autre régime tel que la Division en Volumes.

Modern yellow tenement buldings

Professionnels de l'immobilier :

notaires, syndics, agents immobiliers

Urbanisme, Bornage et Délimitation, Loi Carrez, Etat descriptif de division et Règlement de copropriété, DTG, Division en volume Donnez des garanties à vos clients, appuyez-vous sur notre savoir-faire

Imaginary cadastral map of territory with public parks and natural green land

Expertise Foncière et Diagnostic Technique

SOGEXFO : Plus de 1000 Dossiers Annuels et Diagnostics Techniques Agréés

Avec votre collaboration, SOGEXFO réalise plus de  1000 dossiers fonciers par an !

Outre nos instruments de mesures, nous disposons d’outils cartographiques capables de croiser les différentes réglementations :

  • PPRI-PLU
  • Périmètre d’un SPR,
  • Abords des MH ou site classé…

N’hésitez pas à nous contacter, nous pourrons guider, avec vous, vos clients dans leur choix.

La qualité de nos formations rendues obligatoires par notre ORDRE, nous permettent d’être à jour sur les dernières réglementations que ce soit en matière d’urbanisme ou dans le domaine de l’immobilier.

En matière de copropriété, nous sommes agrées pour établir le DTG (Diagnostic Technique Global) notamment dans le cadre de la mise en copropriété d’un bâtiment de plus de 10 ans.

 

contactez-nous

Nous sommes là pour vous accompagner

Pour toute information supplémentaire ou pour débuter votre projet, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous maintenant pour une consultation personnalisée et sans engagement. 

Nos agences

Montauban, Moissac, Toulouse, Cahors, Castelsarrasin, Marvejols

Adresse mail

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