1
PROMOTEURS, AMÉNAGEURS, LOTISSEURS,
Vous êtes un professionnel de l’aménagement et vous souhaitez valoriser votre terrain?
Une équipe dédiée vous aidera à mettre en forme vos projets au travers des missions de MAITRISE D’OEUVRE VRD
et d’ASSISTANCE A MAITRISE D’OUVRAGE
Groupe pluridisciplinaire, SOGEXFO est aujourd’hui un spécialiste de l’aménagement qui grâce à ses moyens internes et humains, a développé les compétences nécessaires à l’accompagnement des professionnels.
Outre l’expertise topographique et foncière, nous apportons le savoir-faire et l’expérience de notre groupe en matière de valorisation de la propriété, d’analyse règlementaire et technique, d’ingénierie voirie & réseaux,
En effet SOGEFXO dispose, en interne, d’un bureau d’études spécialisé en ingénierie voirie et réseaux : IRIS. L’Organisme Professionnel de Qualification de l’Ingénierie Bâtiment Industrie (OPQIBI) a attribué à SOGEXFO, pour sa compétence et son professionnalisme, la qualification pour 4 spécialités :
- Etude de Voirie
- Etude de Réseau d’eau potable
- Etude de Réseau d’assainissement
- Ingénierie de voirie et réseaux divers
SOGEXFO vous accompagne dans toutes les phases opérationnelles de votre projet : des études de faisabilité à la viabilisation du terrain, en passant par la coordination des différents intervenants, autant d’étapes où nous pouvons intervenir !
Avant le projet
- Les études des documents d’urbanisme en vigueur, conseils, esquisses, faisabilité, chiffrage…,
- Les demandes d’urbanisme (Certificat d’urbanisme, déclaration préalable…),
- L’assistance pour rencontrer les donneurs d’ordres, les concessionnaires.
Le projet d’autorisation pour des opérations plus complexes :
- Les demandes de Permis d’aménager,
- L’assistance pour l’affichage, les déclarations avant travaux (DOC, Permissions de voirie…),
- La déclaration Loi sur l’eau à la Police de l’eau,
- Les autres procédures (défrichement, études au cas par cas…).
Pour la réalisation des travaux (Déclaration préalable, Permis d’aménager…)
Assistance aux branchements pour les DP :
- demande de devis auprès des concessionnaires (ENEDIS, Eau, assainissement…) ou entreprises (accès…),
- suivi des travaux.
Assistance à la passation des contrats de travaux pour les opérations plus importantes :
- Plans de consultation, CCTP, Bordereau des Prix, Estimatif…
Suivi de chantier :
- Coordination des intervenants
- Suivi administratif et financier du chantier
- Assistance aux opérations de réception
Toutes nos équipes seront sensibilisées pour vous élaborer des recommandations en vue de garantir la meilleure rentabilité qui soit à votre projet ! Contactez-nous !
>
2
ARCHITECTE
Relevés 3D, plans d’intérieur, plans de coupe, plans de façade, réalisation de maquette ou encore relevés de toiture
Avec des méthodes traditionnelles ou par drone ou scanner, notre cabinet
de géomètres-experts assure toutes les prestations liées
à l’architecture et au BIM
Reconnue pour sa réactivité et composée de collaborateurs passionnés par la technologie, SOGEXFO assure une veille permanente sur les outils topographiques de mesures : tachéomètre, GPS, scanner et drone.
Selon le type de chantier et la précision demandée, nous adapterons le matériel à votre besoin :
- Pour les grandes surfaces en milieu rural ou pour les zones difficiles d’accès, nous privilégierions les prises de mesures par drone, complétées avec des mesures par GPS alors qu’en milieu urbain le tachéomètre sera privilégié afin de garantir la précision de nos levés.
- Pour les relevés de bâtiments selon le niveau de détail attendu, ils seront réalisés soit par scanner statique (type FARO Focus), pour des échelles du 1/50 ou du 1/100 alors que nous privilégierons une acquisition par scanner dynamique (type Geoslam Zeb Horizon), pour des échelles plus petites (ex : 1/200), méthodes qui nécessite un temps d‘acquisition ultra court
À l’issue du relevé, un assemblage de toutes les positions d’observation est réalisé. On obtient alors un « nuage de points » global de l’ensemble du volume, à partir duquel il va être possible de produire les livrables attendus : plans, coupes, façades ou maquettes BIM.
C’est en mettant en œuvre des caractéristiques d’acquisition adaptées (notamment la densité de points observée selon la distance d’observation) que l’on pourra également assurer des relevés de détails allant jusqu’au 1/10 pour le relevé de fontaine, d’église, de chapelle ou autre.
Le nuage de points global assemblé (et « nettoyé ») permet une visualisation tridimensionnelle du volume relevé, à partir duquel on extrait des orthophotographies, sous forme de « tranches » planes horizontales ou verticales sur lesquelles une vectorisation est finalement appliquée.
- Lors d’une acquisition par scan statique, une série de photographies, éventuellement en couleur, est également enregistrée, permettant alors l’obtention de clichés à 360° à chaque emplacement scanné. Un outil de navigation repérant chacune des positions permet alors l’extraction de mesures ponctuelles permettant de compléter le rendu.
- Dans le cas d’une acquisition dynamique, il est également possible d’observer la vidéo de l’acquisition effectuée, permettant une compréhension toujours plus fidèle à l’état des lieux.
- L’utilisation de ces outils, éventuellement complétée par des visites sur site, permet aux architectes et aux géomètres un repérage exhaustif de l’ensemble des équipements existants (éléments d’architecture, mobilier, réseaux, etc.).
3
ENTREPRISES DU BTP
CONSTRUISONS ENSEMBLE VOS PROJETS
Implantation, contrôles d’ouvrages d’art, suivi de carrière, travaux de récolement…
Reconnue pour sa réactivité, notre équipe d’experts accompagne les professionnels de la construction
et des travaux publics dans la réalisation et la réhabilitation de tous leurs chantiers :
Implantation
C’est une étape cruciale de votre projet : grâce à notre rigueur et à notre précision, nous vous garantissons le respect des prospects du bâtiment implanté.
Une implantation réussie est le résultat d’une collaboration optimale avec le client, l’architecte et le bureau d’étude dans le respect des règles de l’art.
Selon votre demande, nous positionnerons les pieux, files, points NGF et traits de niveaux.
Nous pourrons vous assister également pour d’autres projets tels l’implantation de pivots d’irrigation ou de vergers, infrastructures réseaux et voirie.
Récolement- Contrôle des ouvrages
Détection et Géoréférencement de Réseaux
Dans le cadre de vos marchés, Il est souvent nécessaire de procéder au contrôle des ouvrages au cours de leur réalisation et au récolement des travaux effectués. Fournir les coordonnées géoréférencées des réseaux et ouvrages créés selon la classe A de précision est obligatoire depuis 2012. Pour répondre au mieux à vos besoins, nos collaborateurs sont formés “AIPR” (Autorisation d’Intervention à Proximité des Réseaux).
Nos moyens humains et matériels nous permettent d’intervenir rapidement et efficacement afin de ne pas gêner le bon déroulement du chantier.
Calcul de cubatures (volumes), état des stocks
Déterminer les volumes excavés, procéder à un état des stocks, et à une mise à jour des plans de vos site, c’est aussi notre métier. Dans le respect des règles de sécurité et des délais impartis, nous procédons aux relevés à l’aide du matériel le plus adapté (drone, scanner dynamique, récepteur GPS de précision …) afin de vous fournir rapidement une donnée volumétrique fiable.
4
PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : NOTAIRES, SYNDICS, AGENTS IMMOBILIERS
Urbanisme, Bornage et Délimitation, Loi Carrez, Etat descriptif de division et Règlement de copropriété,
DTG, Division en volume
Donnez des garanties à vos clients, appuyez-vous sur notre savoir-faire
Avec votre collaboration, SOGEXFO réalise plus de 1000 dossiers fonciers par an !
Outre nos instruments de mesures, nous disposons d’outils cartographiques capables de croiser les différentes réglementations :
- PPRI-PLU
- Périmètre d’un SPR,
- Abords des MH ou site classé…
N’hésitez pas à nous contacter, nous pourrons guider, avec vous, vos clients dans leur choix.
La qualité de nos formations rendues obligatoires par notre ORDRE, nous permettent d’être à jour sur les dernières réglementations que ce soit en matière d’urbanisme ou dans le domaine de l’immobilier.
En matière de copropriété, nous sommes agrées pour établir le DTG (Diagnostic Technique Global) notamment dans le cadre de la mise en copropriété d’un bâtiment de plus de 10 ans.
Enfin sachez que de par sa nature topographique et son objectif de délimitation de la propriété, le plan annexé à l’état descriptif de division, établi dans le règlement de copropriété, relève de l’office exclusif du Géomètre-Expert : un plan fourni par un autre professionnel n’a aucune valeur juridique.
Vous avez un projet ?
Demandez nous un DEVIS, c’est gratuit !
